SIMPLE NOTE Nago Studio

  家を小さくすることが出来れば、 家のコストも安くなるし、 土地代や外構代も安くなります。   また、光熱費や固定資産税といった 維持費（ランニングコスト）も安くなるし、 やがて必要になるメンテ費用や 増改築費用なども安くなります。   しかし、ただ単に 家を小さくしてしまうと、 普通に使いにくく住みにくい家に なってしまうだけなので、 小さくても使いやすく 住みやすい家にするための考え方も 同時に知っていただく必要があります。   おはようございます。 SIMPLE NOTE Nago Studio です。    さて、今回は、 合理的な家の縮め方について お伝えしていきたいと思います。   では、早速ご質問です！ あなたにとって、 「廊下」は絶対に必要なものでしょうか？   もし、必要であれば、 つくればいいだけの話なのですが、 いらないなと思っているのに、 出来てしまうとしたら、 それって無駄な場所だと思いませんか？   ✔ ︎ 廊下がなくていい理由   廊下が出来れば、 廊下によって空気が分断されてしまい、 家の中に温度差が出来る原因となります。   いわば、廊下がペアガラスの真空層の役割を 果たしてしまっているというわけですね。   また、廊下のドアが開いていると、 空気が逃げているような気がするし、 廊下のドアは閉めなければいけないような気がして 反射的に閉めてしまいますよね。   結果、洗面やお風呂やトイレなどに、 エアコンの余熱が届かなくなり、 温度差が出来てしまいます。   また、廊下が出来ることによって、 廊下のコストが余分にかかるのですが、 これに加えてドアやスイッチの数も増えることになり、 さらなるコストアップの原因となってしまいます。   以上のような理由から、 必要ないとお考えであれば、 そもそも廊下がない家になるように プランを考えた方がいいというわけです。 コストをカットしながら、 快適性が高い家がつくれるわけですからね。   ✔ ︎ 昔と現在の違い   次に、考えていただきたいことは、 昔と現在の違いです。 実家を想像してみてください・・・   例えば、う...

最良の住宅ローンを選ぶことが出来ない一番の理由は、 “ 住宅ローンの情報に乏しい ” ことなのですが、 家づくりの進め方を間違えてしまうこともまた、 選ぶべきではない住宅ローンを選んでしまう 大きな要因となります。   それゆえ、家づくりをすると決めたら、 まずは正しい進め方を知ることから始めなければいけません。   おはようございます。 SIMPLE NOTE Nago Studio です。   家づくりは、まず資金計画からはじめ、 予算決めをしっかりと行った上で進めるべきです。 家だって他のモノと同じように、 自分自身の予算を分かった上で、 予算に合わせて選ぶのが基本ですからね。   しかし、資金計画もままならないまま、 見切り発車で家づくりを行ってしまっている方が 数多くいらっしゃいます。 そして、その典型的な形が、、、   “ 土地を先に選んできてしまう ”   ということです。 土地を先に選んでしまった場合、 どうしても土地に予算を掛け過ぎてしまいます。   その結果、 家に掛けられる予算が大幅に減ってしまう、 あるいは、住宅ローンの借入額を 大幅に増やさざるを得なくなってしまいます。   例えば、あなたが、 毎月無理なく支払っていくことが出来る返済額から 逆算した借入額が 2500 万円で、 あなたが準備出来る自己資金が 300 万円だとした場合、 あなたは 2800 万円という総予算の中で家づくりを行うべきです。   そして、その中で、 土地や家以外にかかる経費の合計が 300 万円で、 外構工事（庭の工事）にかかる費用が 100 万円で、 家にかかる費用が 1800 万円だとしたら、 あなたが土地に使える予算は 600 万円ということになり、 本来はその予算の範囲内におさまるように 土地探しをしなければいけません。   しかし、土地を探す前に 資金計画をしてなかったとしたら？ あなたが住みたいと考えている地域の 土地相場が 1000 万円ぐらいだとしたら？ また、あなたの友人・知人の多くが、 1000 万円ぐらいで土地を購入しているとしたら？   土地には、 それぐらいの費用がかかるのが普通だと思ってしまい、 当たり前のように 1000 万円を...