敷地を無駄に余らせてしまう3つの当たり前（その１）

「建ぺい率」とは、その土地の上に、

一体どれくらいの大きさまで

1階をつくっていいのかを示す基準なのですが、

例えば、土地の広さが40坪で

建ぺい率が60％の場合、

その土地には、40坪×60％＝24坪まで、

1階をつくってもいいということになります。

 

もちろん、それは

車を何台停めるつもりなのか、とか

庭をどのように使うのか、

によって違ってくるのですが、

出来れば、制限いっぱいまで

1階を大きくつくることをオススメします。

 

その方が、より家が使いやすくなるし、

耐震性や耐久性も高くなるし、

庭の維持管理の手間も少なくて済むからです。

 

おはようございます。

SIMPLE NOTE Nago Studioです。

 

しかし、これからお伝えする３つの理由から、

多くの方が、敷地をあまり有効活用出来ていません。

 

その1：家は「日なた」に建てるという当たり前

 

日当たりのいい家にすることが大前提なので、

日影が極力出来ない土地を探すことや、

日影が出来てしまう土地であれば、

日影を避けて間取りを考えることが、

家づくりでは当たり前となっています。

 

しかし、果たして全ての部屋を

日当たりを良くする必要はあるのでしょうか？

また、全ての部屋を

南向きにする必要はあるのでしょうか？

 

この点をもっと掘り下げて考えていただくと、

もっと家づくりに自由度が生まれます。

つまり、日影に配置しても

構わない部屋があるとしたら、

無駄に敷地を余らせるよりも、

日影となる部分を利用するという

選択肢が出てくるというわけです。

（その２）へ続く。

「simple inc.参照」