土地探しのルールとその理由

 本日は土地探しのコツをお話させていただきます。

うちも不動産業も行っているので

土地探しのご依頼さえいただければ、

希望するエリアや土地の大きさなど

聞き取りをして探すことはできます。。

 

しかしながら

この探し方はとても危険で

土地を探すまえに必ず資金計画を

行うことをオススメしています。

 

おはようございます。

不動産部にいつも厳しい予算で

土地探しをお願いするので、

時々、予算にゆとりがあったりすると、

「えっ！？」ってびっくりされてしまう

SIMPLE NOTE Nago Studioです。

今回は土地探しをはじめる前に

絶対やるべきことをお伝えします。 

✔︎絶対ルールは予算が分かってから

 

まずは探し方のルールについてお伝えしていきますね。

 

土地を探す時、

絶対にやってはいけないことが、

自分だけで勝手に予算を決めて

探し始めるということです。

これはホントサイアクです・・・

 

これをやってしまうと、

99.9999%高い土地を買ってしまい、

大幅に予算オーバーすることになります。

そして、それが後々あなたの家計を苦しめ続けます。

 

例えば、あなたが住みたいエリアの

土地相場が1000万円だとします。

そして、あなたが払えるローンの

上限額が毎月8万円で、

自己資金がゼロだとします。

 

この場合、家にどれくらい予算を

使うことが出来るかお分かりになりますか？

 

この場合、土地や諸経費などを

全て差し引いていくと、

1400万円ぐらいになるのですが、

あなたが希望する家が、

その予算では全く話にならないとしたら、

これは非常に厳しい現実ですよね・・・

 

それゆえ、この場合は1000万円ではなく、

もっともっと低い予算で

土地を探すようにしないといけない

というわけですね。

 

そして、その現実を知るために

しなければいけないのが、

土地の予算決めというわけですね。

 

✔︎どんな家を建てたいかも明確にする

 

そして、もう1つ決めておかないといけないことが、

どんな家にしたいのかということです。

 

この理由は2つです。

1つは、自分が建てたいと思っている家に、

一体どれくらい予算がかかるのかを

あらかじめ知っておいた方が、

より具体的に土地予算が出せるから。

 

そして、もう1つの理由が、

建てたいと思っている

家に合わせて土地を探すことが出来るからです。

 

だから、この話も

予算を決める資金計画の時に一緒にしておくと、

なおのことあなたにピッタリの

土地選びが出来るようになるというわけですね。

 

いかがですか？

これが、うちが土地を探す時に

いつもやっていることです。

 

まっ、いくらでもお金をかけてもいい

と思っている方は、

こんなこと一切気にせず

探してもらってもいいんですが、

仮にあなたが、少なからず

お金に不安を感じているとしたら、

ぜひぜひ、この流れを

参考にしていただければと思います。

  

これ、めちゃくちゃ大事な話です。

それでは、、、